|| David Marcano Duarte || Fotos Rodolfo Gamarra / Cortesía
Los tipos de negociación más registrados es la venta con 67% y alquiler 33%, con proyección de crecimiento de 9% para 2024
El estado Aragua se encuentra dentro de los primeros en transacciones inmobiliarias del país, obviando el área metropolitana, seguido por Miranda e inclusive supera a Nueva Esparta.
Tal afirmación la hizo Walter González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la entidad aragüeña, quien indicó que los tipos de negociación más registrados son la venta con 67% y alquiler 33%, con proyección de crecimiento de 9% para el siguiente año 2024.
Destacó que la data inmobiliaria fue presentada en la Convención Inmobiliaria realizada en la ciudad de Caracas durante el mes de octubre, con presencia del resto de las cámaras regionales, donde quedó demostrado que Aragua es uno de los estados con mayores operaciones inmobiliarias, lo que resulta un indicador económico importante para la región.
González dio la información en rueda de prensa, acompañado del vicepresidente de ese gremio, Tony Piñeiro, en la que explicó que los datos presentados fueron obtenidos gracias a un trabajo realizado de manera conjunta entre las empresas inmobiliarias, franquicias, corredores independientes y la Cámara Inmobiliaria de Aragua.
Explicó que evaluaron cómo ha sido la tendencia del mercado inmobiliario de cada uno de los negocios en el municipio Girardot, tomado como referente para la elaboración un estudio estadístico que permitió establecer una correlación entre la contracción económica y la caída de los precios negociados para el período estudiado.
ALIVIO DE SANCIONES
El vocero del sector inmobiliario en la entidad señaló que la importancia de la data es que es un indicador de un antes y un después del alivio de sanciones, lo que repercute en el mercado inmobiliario.
“Motivado a que prevé que la economía nacional tenga un crecimiento equivalente a 9% y que permee a todos los sectores productivos del país, en especial el inmobiliario”, agregó.
SERVICIOS DE FORMACIÓN
En su intervención, Tony Piñeiro, vicepresidente del gremio, destacó que ofrecen la formación como profesionales inmobiliarios, mediante el Programa Avanzado en Negocios Inmobiliarios (Preani), avalado por la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB).
Resaltó que cuentan con el aval académico de esta importante institución y con la credencial otorgada por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
Igualmente, exhortó a quienes comprar, vender o alquilar su inmueble que lo hagan a través de las empresas autorizadas, franquicias y corredores independientes afiliados a la Cámara de Aragua, certificados por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
EN CIFRASEn cuanto a las estadísticas presentadas en el referido evento nacional, González dijo que los tipos de negociación de los inmuebles (correspondiente al período enero 2022/ septiembre 2023) el alquiler de apartamentos se ubicó en 27% y ventas 73%. Por su parte, el alquiler de las casas fue 9% y 91% a las ventas. En lo que respecta al sector de locales comerciales, fue uno de los menos favorecidos en cuanto al alquiler con 74% y 26% para la venta. Otro aspecto evaluado son los precios unitarios de apartamentos para vender, según dijo, desde el segundo trimestre de 2022 subieron de precio hasta el cuarto trimestre, con un máximo registrado de $ 577 por metro cuadrado (m2). Caso contrario en este año, debido a la contracción económica, esos precios han ido a la baja, según explicó. Detalló que se ubican en el primer trimestre en $ 315 por m2, con una leve recuperación en el segundo y tercer trimestre a $ 411 y $ 427 por metro cuadrado. Por otro lado, mencionó que la evolución de los precios unitarios de casas aumenta desde el segundo trimestre de 2022, pasando desde $ 100 dólares el m2 hasta el tercer trimestre de 2023 en $ 199. Aclaró que la mayoría de las operaciones inmobiliarias en la entidad se logró en el mercado secundario, porque en lo que respecta al mercado primario, “obviamente continúa muy diezmado o más bien minimizado”. |
