|| David Marcano Duarte || Foto David Marcano
En el caso de los centros comerciales es más evidente por estar concentrados en un mismo lugar
Walter Jair González, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Aragua, explicó que de acuerdo a información suministrada por los propios administradores de algunos centros comerciales ubicados en Maracay, estado Aragua y localidades vecinas, existe un alto porcentaje de locales comerciales desocupados.
Aunque dijo que no maneja cifras exactas, mencionó que básicamente la principal causa es la baja en las ventas, “lo que dificulta a los inquilinos poder honrar las deudas desde el punto de vista administrativo”.
Como ejemplo, mencionó el pago de las cargas tributarias, alquiler, condominios, servicios públicos y todo lo que conlleva tener un negocio en la formalidad.
No obstante, reconoció que ante esta realidad los gerentes de sedes comerciales han ideado estrategias de la mano con Cavececo para sacar adelante este tipo de negocios, por medio de estrategias que permitan captar y atraer público.
“Algunos han modificado el diseño de áreas en específico, con el interés de que las personas permanezcan más tiempo en ellos y que hagan más vida en este tipo de instalaciones, haciendo uso de los servicios y productos que ofrecen”, dijo.
Por otro lado, destacó que han modificado las propuestas de negocios a los arrendatarios para facilitar, de algún modo, el alquiler de los locales a nuevos locatarios, “estableciendo flexibilidades en los pagos para su establecimiento, que les permita a ellos también cumplir con las metas establecidas como empresas privadas”.
González expuso que entre las estrategias más exitosas están la realización de eventos en los distintos espacios de los centros comerciales, utilizar salas de cine como centros de conferencia y todo lo que se observa a través de las redes sociales para ese fin.
LOS DATOSSegún datos de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), en el país existe un porcentaje de ocupación entre 80% y 85% aproximadamente, en los que las fallas en los servicios públicos, como electricidad, aseo, entre otros, constituye un gran reto. En lo que va de 2024, después de la época de Carnaval, han experimentado un descenso en el número de visitantes entre 10% y 15%, “aunque para el Día de las Madres, hubo un repunte considerable”. Desde el gremio se destaca que esto va asociado al bajo poder adquisitivo del venezolano, donde las prioridades de la mayoría de las personas están asociadas a la compra de alimentos y medicamentos. |
