|| David Marcano Duarte
Desde la Cámara Inmobiliaria de Venezuela solicitan una modificación a la Ley de Arrendamientos
Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), considera necesario que el Estado concrete una modificación a la Ley de Arrendamientos, para que se genere una seguridad jurídica que permita que muchas viviendas desocupadas entren al mercado secundario.
Explicó que desde esa instancia elaboraron un estudio que revela que con la modificación de esa norma jurídica, se aseguraría que al menos en cinco años habría 250 mil viviendas más en el mercado, de las que hay actualmente.
“Lo que incidiría incluso en que los altos niveles de morosidad en los condominios bajen y se pueda dinamizar ese otro sector de la economía nacional”, acotó.
Orta resaltó que la cantidad de operaciones de este año, con relación a 2022, son similares a los que se manejan actualmente, 51% ventas y 41% alquileres.
Enfatizó que frente a la paralización que evidencia el sector construcción de viviendas a escala nacional, casi todo el mercado de ventas es de segunda mano. “No obstante, los proyectos nuevos en Venezuela se reducen a Caracas, específicamente al municipio Chacao”.
Por otra parte, mencionó que el hecho de que estén paralizados desde hace más de 10 años los desalojos de inquilinos que incumplen un contrato de arredramiento, por una medida del Tribunal Supremo de Justicia, constituye otro obstáculo difícil de sortear.
“Se da el caso que la gente recurre al alquiler de su propiedad por pura necesidad y por el incremento que están presentando los condominios residenciales”, dijo.
En cuanto a la desocupación de metros cuadrados de oficinas, dijo que sólo en Caracas es inmensa, cifras que se calculan en 600 mil entre nuevos y antiguos, por lo que habría que esperar una reactivación económica para que cambie.
